私ごとですが。
朝、昼、夜と温度差の激しい今日この頃。
みなさんは体調管理しっかりできておりますでしょうか？
どうもまだまだ駆け出し営業マンの古舘です♪
ついこの間不動産業界に飛び込んだ私ですが、早いものでもう半年以上経過してしまいした。半年いるのにできるようになったことは微々たるもので……。
お恥ずかしい。
しかし！へこたれてもいられないのでこれからも誠心誠意お客様のため自分の成長のため日々精進していきたいと思います!!!!!
さて、わたくしの意気込みから始まりました今回のブログの内容ですが、私、最近賃貸業だけではなくリフォーム工事にも携わることになりまして、アパートのリフォーム現場やちょっとした建具の取り付けの現場に立ち会いさせていただく機会が増えまして、その際に感じましたことをつづらせていただきたいと思います。
今回ご訪問いたしました現場は以前よりリフォームを数回ご依頼いただいたことのあるお客様のお宅でプリーツスクリーン(カーテンのようなもの)の取り付け工事をさせていただきました。そんな工事、新人にできるのかと思われた方もいらっしゃるかと思いますが、ちゃんと先輩もついてきてくださってましたので大丈夫でした！
私の段取りの悪さで多少四苦八苦しながらつけることにはなってしまったのですが、無事取り付けが終わり実際にカーテンを下してみたときにお客様がとても喜んでくださりました。
なんだかこういう何気なく喜んで下さったりした姿をみると担当してよかったなとこれからもがんばろうと糧になる気がしまして。
私のつたない文章で意気込み発表のようになってしまいしたが、これからもお客様の笑顔のために頑張っていこうと思いますので、よろしくお願いいたします。
(写真を撮り忘れてしまったために文章だけとなってしまいました。すいません。)
不動産事業部：古舘。
★リノベのススメ★
すっかり夏の暑さはどこへやら・・・
天高く馬肥ゆる秋とはよく言ったもので、秋といえば食欲の秋。小林です。
さて今回の内容はリフォーム・リノベーションのススメです。
リノベーションって言葉は最近聞くようになった言葉ですよね？
そもそもリフォームとリノベーションの違いって何？ってところからお話致しましょう。
実際は大きな違いがあるわけではないのですが、厳密にいうと違いはあるわけです。
リフォーム：老朽化した建物を建築当初の性能に戻すこと
リノベーション：用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりする行為も
含める。
つまりはもとに戻すか、前より良くすか。ここに違いがあるのです。
今お住いのお家が古く感じてきたあなた！貸しに出してるアパート、マンションをお持ちのオーナー様！今回はそんな方のための内容です。
今回は特にリノベーションについてです。
今回は例として以前弊社でリノベーションさせていただいた物件をご紹介させていただきます。
間取りをまず見てみますと・・・
これは1Kのアパートの一室を風呂トイレ別にして洗濯機を置けるスペースを設けた例です。
少し古いタイプのお部屋ですと今でもお風呂とトイレが一緒のお部屋がございますよね？オーナー様！ここだけでも変えてあげると入居の問い合わせが増えるかと思います！何より検索に引っかかりやすくなります！
この工事に関して費用はどうしてもそれなりに掛かってしまいます。
ただ長期的に見てただ古いままにして入居者を待つだけにするのか、綺麗にして入居者を呼び込もうとするのか！？そこに将来大きな違いが生まれてきます。
お部屋の状態も
キッチンをコンパクトにして、さらにミニ冷蔵庫を設置することで本来冷蔵庫置場だったところにキッチンをずらし、洗濯機置き場を新設。
これにより家具購入の負担を入居者から減らしてあげたりとプラス要素たっぷり。
お風呂のサイズを小さくすること、押入れをコンパクトなクローゼットにしその間にトイレを新設。お風呂のサイズは小さくなりますが、風呂トイレ別にすることにより洗い場も広くなります。これもプラス要素ばかり！
いかがでしたでしょうか？
今日ご紹介したのはほんの一部のリノベーション例です。
ご自身のお部屋、ご自身のアパート、マンションもお考の方はぜひ一度ご来店、ご相談してください！
皆様のお問い合わせお待ちしております。
不動産事業部 小林
売買物件情報
こんにちは。売買担当しております上野です。
すっかり秋めいて来ましたね。先日お客様から頂いた「秋」のお土産。
四季を感じますね。とってもキレイ(*^^*)
さて、現在お預かりしている物件を一部ご紹介致します。
価格 1,780万円
住宅メーカーさんで施工された4LDKです。
南側は道路ですので日当たり良好。駐車場も3台程可能です。
2階の階段ホールも広いのでちょっとしたテーブルを置いて
書斎スペースとしても使えそうです。
◎前潟売家◎
価格 3,280万円
こちらも住宅メーカー施工のお家です。
平成23年7月築の築浅物件！太陽光で売電も可能
2Fにも床暖が入っていますので寒い冬には嬉しい設備です。
こちらは売却時期に期限がございます。詳細な場所等に関しましても直接弊社へお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております。
☆賃貸戸建物件のご紹介☆
ご転勤等でご転居の多い時期
今回は貸家物件のご紹介です♪
◎前九年3丁目貸家◎
ペット飼育可！（＋敷金1ヶ月）
駐車場敷地内2台分お停めできます。
◎下米内貸家◎
ピアノ可♪
敷地内駐車場2台分あります。
2物件とも、即ご入居可能です！！
ご見学も可能でございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ(^^)
新築工事が始まっております(๑•̀ㅂ•́)و✧
お久しぶりです。
朝起きた時、窓を開けて寝ていて寒くて目覚めることが多い小林です。
当ブログをご覧の皆様の中には新築工事って一体何するの？
って方もいらっしゃると思います。
（自分もその一人でした^^;）
今新築を考えてる方、建売で考えてる方、中古で買おうかなって方も、
本日から私小林が新築工事を写真とともに順番にご紹介していきます！
基礎工事からがスタートと考えてる方が多いかと思いますが、
その前に準備があります。
それは
遣り方
遣り方とかいて「やりかた」と読みます。
土地は傾いてたり凸凹があったりと多種多様です。
その上に家を建てる際しっかりと水平に建てなければ大変です。
そのためにしっかりと水平をとる作業があります。
その基礎の水平をとる作業を遣り方というのです。
写真で振り返ります！
まずは目印になるところで木を打つ！
風景撮っているわけではありませんのであしからず・・・笑
それからいろいろ（説明すると長くなるので省きます。笑）と作業を進めていき、
最後に写真のように紐で印をつけます。
ちょっと見づらいですが黄色い紐が＃←この形で張られています。
この紐を目印に基礎工事をするため少しでも触れようものなら烈火のごとく怒られます(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)
この紐がすごいんです！！
これが建物の基盤となる最重要なものなのです！！
また基礎工事が始まりましたら随時更新したいと思います！
お楽しみに～＼(^o^)／
不動産事業部 小林
売買物件情報！！
初めまして、不動産事業部で売買を担当している細川と申します。
9月に入り、賃貸も売買も動く時期になって参りました。そんな中、本日は売買物件の情報をお送りしたいと思います！
まず1件目ですが、
南大通でマンションをお預かりしております。4LDKでファミリータイプの間取りとなっております。
マンション名は「トーカンジェネラス肴町」です。売主様が大切に使われておりましたので状態も良好でございます。景色も素晴らしいですね！是非、一度ご内覧下さい！
2件目ですが、
北松園三丁目にて中古住宅をお預かりしております。こちらの物件は売主様がリフォームを施しており、現状でのお住まいが可能となっております。
屋外にはカーポートもあり、お車を大切にすることができますね。
3件目は売地のご紹介です。
国道4号線すぐそば、三本柳の売地でございます。旗竿地ではあるものの路地状部分は3ｍ幅を取っておりますのでお車も楽々通ることが可能です。
三本柳はなかなか出ない好立地ですのでお早めにお問い合わせ下さい！
本日ご紹介させていただいた3物件は私、細川の特におすすめする物件でございます。
他にもご紹介したい物件は多くあるのですがそれはまた今度にさせていただきます。
気になる物件がありましたら細川までご連絡下さい。精一杯お手伝いさせていただきたいと思います。
皆様のご来店を心よりお待ちしております！
不動産事業部 売買担当 細川
賃貸物件新着情報!!
どうも初めまして！
私、賃貸物件を担当させていただいております古舘と申します。
一人暮らし用のお部屋から起業されたい方の事務所・テナントまで
賃貸に関することでしたらなんでもご相談ください!!
さて、今回なぜいつもブログを書いている小林ではないのかといいますと話すと長くなってしまいますので、また今度にしておきます。
そんなこんなで今回のブログの本題に入っていくのですが、なんと中央通りのど真ん中に新着空室事務所が出ましたので、そのご報告でございます♪
場所は盛岡市中央通2丁目１-21、1階部分がサンクスさんが入っているビルです。
こちらのビル名称は「盛岡ファーストビル」
なんだか業績1番になれそうな名前ですね。
さっ、気になる空きテナント部分は１階、４階、５階、８階の4部屋です！
事務所の広さは、階によってまちまちなので、広ーいお部屋からこじんまりしたお部屋まで用途に合わせてお選びいただけます♪
１階
4階
５階
８階
とこんな感じのお部屋です
こんなにきれいなお部屋で場所もいいのに何で決まらないのか気になってらっしゃる方!!
実はこの物件オーナー様の都合により某ポータルサイトに掲載できないので空きテナントであることすら知らない方が多いため今回このブログをご覧いただいた方のみのご情報となります!!
もし、当ブログをご覧になっていただいて気になる方いらっしゃいましたら
ぜひ、わたくし古舘までお問い合わせくださいませ♪
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。
ただ今秋の№1フェア開催中！
フェア開催中にご来店の皆様に抽選で素敵なプレゼントが当たるかも！？
改めて今後ともよろしくお願いいたします。
賃貸担当 古舘
